1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市天王寺区
53.9万円/㎡
前年比+12.6%
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朝日プラザ上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩2分
1984年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より15%割高
相場
3,636万円
61.6万円/㎡
2,664
3,312
3,960
4,608
AI査定結果
推定相場価格
3,636万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,312万円〜3,960万円
56.1万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ上本町
4,180万円（70.8万円/㎡）/ 11階 / 59.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,180万円 | 70.8万円 | 11階 | 59.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 2,890万円 | 49.0万円 | 11階 | 59.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 2,280万円 | 38.6万円 | 4階 | 59.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,180万円 | 60.2万円 | 8階 | 52.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 1,980万円 | 42.7万円 | 3階 | 46.37㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,680万円 | 53.6万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,380万円 | 54.5万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,399万円 | 55.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市天王寺区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して31.4%割高です。
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